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夫妻婚内房该如何房产更名

2016年10月25日来源:房天下政策法规责任编辑:zhouzhihang

婚内房

关于夫妻来说,婚后可能会遇到房产证更名的疑问,假如夫妻之间对婚姻关系存续时期产业疑问没有特别约好,那么房产无论挂号在谁的名下,都归于夫妻共同产业,两边都共同共有,除房产证之外,那么夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续呢,处理更名手续需求哪些资料呢?

夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续手续需求哪些资料

夫妻婚内房产更名土地证如何处理更名手续?

1、土地证更名流程:请求-受理-踏察-批阅-挂号-发证。

2、土地证更名需求供给以下资料:

①土地挂号请求书(事务窗口供给请求书,由买卖两边当场填写);

②国有土地运用证(原土地证);

③国有土地运用权转让合同(事务窗口供给,买卖两边现场签字);

④请求人的房子所有权证(新产权证);

⑤转让两边请求人的身份证明。

3、据国土资源局有关人士说,不一样的土地性质,收取的更名费用是不一样的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名,收取更名费为0.5元/平方米,面积以房子所占土地面积为准。

4、关于土地性质为“划拨”的土地证更名,除了收取0.5元/平方米的更名费外,还需交纳土地出让金,土地出让金按地段和房子所占土地面积计算,通常1级地段为50元/平方米,详细收取规范由评价所评价而定,地段不一样,报价也不一样。

夫妻婚内房产更名土地证处理更名手续需求哪些资料?

1、与转让更名的土地证所有人签定协议;

2、报计划局处理计划用地许可证须提交下列资料:

1)报计划部分请求书;

2)可行型研究报告及计划委员会批复;

3)修建总平面图(一份);

4)标明场地所在位置的地形图(四份;

3、报房地局批阅须提交下列资料:

1)征地委托书(用地单位三份);

2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;

3)营业执照﹑同意证书﹑合同﹑规章及批复;

4)总平面图;

5)地形图;

以上资料报区政府的批复;

4、收取土地运用证程序

1)与当地或市房子土地管理局签定土地运用权出让合同;

2)向财政局交纳出让金(办国有土地运用证需此项);

3)土地运用权属挂号;

4)收取《中华人民共和国国有土地运用证》

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