商铺投资,作为近年来的热门投资方向,越来越受到众多投资者的青睐。由于国家对住宅的政策调控,使一部分投资住宅的购房者望而却步,纷纷转向投资商铺,让商铺成为现在投资者的投资热点。
商铺投资,作为近年来的热门投资方向,其自身的优势,对于期待获得高收益的投资者,是最理想的投资方式。
优势一、不折旧
就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,“旺就行”。
优势二、不装修
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2~3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修。
优势三、不忧租
一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。商铺就不同,还未到期就可以提前在中介登记,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。
优势四、高
商铺很多的回报率都达到了8%,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3~5年,每年都会有递增,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。
黄海一路临街商铺
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项目地址:日照市黄海一路中段(海纳商城对过)
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