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新房

碧桂园新城·时代之光

8.6 / 10分
期房尾盘 住宅
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日照“潜力”的楼盘在哪?赶快来了解吧

2020-09-09 10:40:00
楼盘网

01|壹
 


几乎每个人都吹过牛,其实开发商也一样。


近来和几个朋友聊天,大家感叹现在的开发商用词太“讲究”了。


为了凸显改善型置业的特色,普遍用一句话形容自己:“我们为更美好的港城而来,我们不是开发商,只是美好生活运营商。”

但就像BBA同为豪华汽车品牌阵营,对应的购买人群不同一样。


尽管大家对更美好生活的向往都是毋庸置疑的,但更美好生活的空间该是什么样的,却没有标准答案。


期房销售的制度,决定了消费者能眼见为实的——是地段户型


因此一个以美好为愿景的开发商,一定会做两件事:占领好地段,捧出好户型。


比如,即将入市的碧桂园新城·时代之光

02|贰


碧桂园新城·时代之光所在的地段,连连喜获同行背书。


截至8月,老城区共拍出6宗热门地块、30轮激烈拼抢、14家开发商历时63轮竞价......


此前(5月底),碧桂园新城·时代之光,亦是历经30轮血拼,强势拿地,成交价40020万元,溢价率17.64%,每亩单价约655.21万,楼面地价约4468元/平米


▲碧桂园新城时代之光大概位置


另外根据规划,后期东关南路或将西移至规划位置。碧桂园新城·时代之光西侧、南北侧均为区政府南侧改造地块,区政府南地块建成后将成为集文化展示、文化体验、商业配套、公园广场、群众活动中心、休闲娱乐、旅游观光等功能于一体的古今交融的城市文化体验区、城景交汇的生态休闲活力区、打造日照老城区商业文化街区的新地标,未来可期。


众多开发商纷至沓来高价拿地,当然是看好这个区域的未来。


老城区作为日照目前大力焕新的城市中心,有全港城都为之艳羡的配套;而海曲路区域,既是无可争议的老城核心区,各项优渥资源,可谓老城的人居高地。


碧桂园新城·时代之光所在的位置,正是央芯地带,可谓天然C位出道。


03|叁


马克思在《资本论》中,用“级差地租”的概念,将产业配套对土地价值的提升作出了精到的描述。


碧桂园新城·时代之光东依东关路、南邻福海路、北望的海曲路,三条主干道构成项目的价值腾飞。

这三条老城区“黄金走廊”上,不仅分布着行政中心、商业中心、文化中心等重要市政配套,还拥有苏宁广场、百货大楼在内的两大金标商圈;

另外在建中的海曲印象文化广场包含了:文化公园+海曲印、图书档案馆、海曲音乐厅、海曲坊等拉动老城区环境、配套、人居环境整体腾飞!


碧桂园新城·时代之光正处海曲广场规划范围中的中东位置从碧桂园新城·时代之具。

当一大票重磅利好如潮水般涌向碧桂园新城·时代之光,这个项目的未来当然值得期待。

04|肆


地段的价值固然令人兴奋,但房子终究是用来住的,重视居住功能的碧桂园新城·时代之光在户型上的造诣也令人惊叹。


什么叫好户型?

好户型的一条普遍规律必须遵循——顺应家庭形态变化,让业主居住更加舒适。

2019年末全市户籍总人口308.21万人;另一方面,2019年日照人均住房面积为37.1平方米(2018年数据)。——来源《2019年日照市国民经济和社会发展统计公报


发生在日照家庭中的两大变化,催生了两种改善型置业人群——精致小改善和奢阔大改善。


前者是翅膀逐步长硬的年轻一代,他们有自己独特的生活方式和生活追求,即便家里房子很大,也不愿意天天生活在父辈面前。


但追求消费品质的他们,希望把家安放在城市未来的核心区,家中的尺度和户型也要品质优先。


后者则是在挑花眼的改善型客户,城市在发展,住宅也在发展,这些不差钱的改善型客户需要的正是能满足他们居住享受的房子。
既然换新房,总想面积段再大一些,家中的户型设施更完善一些,开发商交付的装修标准更高一些。


但令人遗憾的是,目前老城区在售楼盘中,面积段在120+的户型并不多。


一边是旺盛的需求,一边是供给不足,这让购房者颇为苦恼。


 

05|伍


即将入市的碧桂园新城·时代之光,用三个户型精准解决购房者的痛点。


建筑面积约140平方米户型,4开间朝南,4个独立卧室,2卫生间+开敞双阳台,三代都能住上朝南房间,没有谁需要屈就。


这个户型还拥有近14.5超级面宽,房源无遮挡,极大程度的满足了港城人对于阳光的执着。


客餐厅+南向阳台的一体空间,惊人的大面宽大面积,几乎可以媲美建筑面积约300平方米的排屋户型。


无论是家庭生活的亲子嬉闹还是社交宴请的高朋满座,都不需要担心局促。


屋内地暖配置,高标准装修配置,约85%得房率,想这应该就是在日照的生活体验。


另一个建筑面积约102-110平方米的户型则是精致小改善的尚佳之选。


别看面积段刚刚过百,却能布置三室两厅一卫的全明户型,且南北通透,餐客一体连瞰景双阳台。

▲建面约102-110㎡户型示意


阔景三室、经典H户型,南向的宝贵面宽留给了双卧室。

主卧拥有3.6米的南向面宽,配有独立卫浴间、大飘窗;另一个卧室直通南向阳台;开敞双阳台约6.5米大面宽,这对于家庭主妇来说实在太方便了。


既然是精致改善,厨房也一定是U型的,北向的卧室也有的充裕空间。

另外还有建面约125㎡户型,三室二厅二卫;双卧朝南,主卧配有独立卫浴+大飘窗;大开间客厅、餐厅、阳台相融,南向开放双阳台。

▲建面约125㎡户型示意

毫不夸张的说,这样的三房户型的体验感,不逊于140+面积段的四房户型,更是远超一些90平方米左右的紧凑型三房


而且合适的总面积还能帮助业主HOLD住总价。
 

据笔者所知,碧桂园新城·时代之光,不管是哪一款户型都有一大批粉丝追捧!毕竟这种地段优势和户型优势的双优房源,在老城核心区并不多。


当然,对买房人来说,这算个坏消息,意向客户恐怕不会少,竞争恐怕会很激烈。


碧桂园新城·时代之光
9月12日未来生活馆即将盛大开放
在时代的光影中
见证东港腾飞崛起
VIPLINE:0633-6655555
项目地址:福海路与东关南路交会处

城市会客厅地址:海曲文化科技中心(东港区政府对面)

未来生活馆地址:东关南路与海曲路交会处南200米路西

免责声明:

推广名为碧桂园新城时代之光;本广告为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺。

本文部分图片源自网络、版权属于原作者,转载素材仅供大家欣赏和分享。


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