购房指南：八大技巧 助你买上好商铺

---

商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。

商铺投资技巧一：商铺投资的目的

购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。

另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

此外，有相当一部分自营性质的经销商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。

商铺投资技巧二：租用还是买产权

产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而租铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。这一点在目前贵阳老商区上表现得尤为明显：大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于使经营者而言是苦不堪言。

商铺投资技巧三：商铺投资方向

纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常，所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

商铺投资技巧四：商铺投资，几时出手最划算

一般来讲，开发商都会采取预售的形式进行销售，预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。随着工程进度逐渐加快，开发商一般都会涨价。到这个时候再购买，付出的就更多了。看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。

商铺投资技巧五：投资怎样的商铺

最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

在专业市场内的店铺，通过统一化经营管理及推广，所有商户都能共享充足的人气，所以可以有效保证商机。

商铺投资技巧六：如何选择铺位位置

目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。实际上，一个成熟的专业市场，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。

为先天条件好，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择投资商铺位置投资者也必须全面权衡。

商铺投资技巧七：看准你的合伙人

商铺投资非常讲究“羊群效应”。一般来说，经过多年发展、又成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。另一方面就是要看商场的整体经营业种，最讲究的是业态覆盖，因为只有提供全面专业的货品，店铺业主才可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享人气。

商铺投资技巧八：选择有发展前景的商圈

每一个城市都有自己的商业坐标，受到政府的鼎力支持，这里的商铺始终都会乐呵呵地赚钱。

锦华广场

黄海一路临街商铺

预约订制中

项目地址：日照市黄海一路中段（海纳商城对过）

日照置业网为您提供锦华广场咨询热线：0633-8127666/999  免费看房热线: 0633-2183939/0633-8865116