市北新城

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本项目位于日照市北经济开发区中心地段，向南经北京路府约1公里，西面、南面规划数千亩高尚别墅区。项目周边植被繁茂，周边环境优美。西依国家AAAA级风景名胜区五莲山，东有国家AAAA级风景名胜区森林公园。在地块北临规划有链接森林公园与五莲山的景观大道，建成后，从本项目到五莲山和海岸都仅需10。 本项目建设用地面积300亩，总建筑面积约30万平米，其中规划商业部分约占12万平米，规划住宅部分约占18万平米。商业部分包括商贸城、旅游纪念品超市、生活用品超市、会展馆、星级酒店、写字楼、北方茶博物馆等。住宅部分包括多层住宅、高层住宅和洋房；小区内配套有生活超市、幼儿园、诊所等。 项目分三期开发，一期开发多层住宅及部分沿街商业，预计2012年10月份正式开盘销售，二期开发部分多、洋房及酒店办公，预计2013年开工建设，三期开发高层住宅及剩余商业部分，预计2014年开工建设。总开发周期预计3-4年，项目建成后总投资额在12亿以上，同时成为日照市北经济开发区的商业中心。

市北新城的售楼处地址在市北经济开发区北京路（绿色庄园北侧）。

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市北新城具体情况如下：公共交通：市北新城站 五莲601B1路；于家埠村站 C305路、C309路、C315路、c315路、五莲601B1路；于家埠村站 c315路；于家埠村站 五莲601B1路；绿色庄园站 五莲601B1路。

市北新城该项目的占地面积是235亩，小区的绿化率为40%。

市北新城的交房时间暂未公布，请持续关注！

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市北新城的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是30万平方米。是由日照格莱特置业有限公司所开发建设。

市北新城房子值不值得买，首先要看市北新城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

市北新城容积率是1.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

市北新城绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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市北新城的停车位有共2319，基本上能满足停车需求。另外，市北新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此市北新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有市北新城的物业快速协调。