上一篇
购房前必看五大户型选择技巧- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房要关注细节 6大小细节忽视不得
在买房过程中有六个小细节不容忽视,如若没有考虑周全, 那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万元。质量、配套、物管helliphellip6大小细节忽视不得。
一、质量方面勿马虎
从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是管理部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。
二、配套不能“做减法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便,还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房者要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。
三、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架桥、化工厂、变电站以及强光源等, 都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格自然没有竞争力。
四、物管并非锦上添花
好的物业管理,不仅能让居住的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。不可否认,很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察,一定要细致,尽量避免服务水平一般的公司。
五、关注规划变化
规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。
六、居民变化要留意
小区居民的整体素质,也会影响到房价。俗话说物以类聚,人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化,则应该保持警觉。
责任编辑: linquanxiu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!金港雅园周边有没有商场?楼盘全面
2购房攻略|2024年莒县潜力盘都在哪儿?哪些楼
3楼盘动态每日速报:5月16日最新销售信息
4别错过!盘点2024年05月日照新市区大于12000
5日照蓝天尚东区E区怎么样?值得买吗?
62024年05月日照开发区6000-8000元/㎡热门楼
7日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
8日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
9日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
10『蓝天尚东区E区购房攻略』性价比爆表!抄底
购房攻略|2024年莒县潜力盘都在哪儿?哪些楼盘值得推荐?
2024-05-16 11:15:31
探盘小能手!金港雅园周边有没有商场?楼盘全面测评
房价6000-8000的新房源值得买吗?强烈推荐!
热门房源金域天禧物业价格高不高?楼间距窄吗?
2024年在日照买房优质楼盘有哪些?来这里找答案!
新盘来袭!老城添禧|海曲文脉之上的美好生活!!!
层高&净高&挑高的区别是什么?
购房前要知道“四金”和“四费”
个人公积金贷款的申请资格有什么?
科技馆+东夷小镇+海洋公园 “众多文旅配套”,这个现铺太不低调!
爱在安居 五月狂欢购房节!5月19日锁定【日照安居房地产集团】直播间
免费购房券,露营桌、天幕……免费送!日照安居房地产集团】直播间等你
日照高新发展集团与德瑞集团强强联袂,启幕高新人居新篇
国企出品 烟台路上城市平层,正在热销
把家安在学校旁!这个好房值得一看