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楼市释放更多“红利”迎接房地产“第二个春天”下一篇
惠州楼市新规: 取得预售证前不得收定金房地产交易环节契税优惠新政实施已一个月。记者3月29日从市地税局直属征收局了解到,房产交易中心纳税服务厅首月共办理房屋权属转移申报缴纳契税1160笔,减免房产交易税收4850万元。
根据分析,办理房屋权属转移申报的业务中,90平方米及以下的有589笔,减按1%税率,减免税款705.72万元;90平方米以上的463笔,减按1.5%税率,减免税款1420.83万元。申报缴纳营业税的业务592笔,两年以上的减免营业税544笔,减免税额2724万元。
自2月22日起,房地产环节契税、营业税双双下调。个人买卖家庭住房将不再区分普通住宅和非普通住宅,仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点,对于个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税,适当加大了个人买卖住房的税收优惠力度,支持居民自住和改善性住房需求。以市南区为例,一套市场价300万元、购入原值为200万元、购买时间满两年的150平方米的住房,在政策执行前购房者需要缴纳契税9万元、营业税5万元;根据新政,符合唯一住房条件的只需缴纳契税4.5万元,契税仅为原来的一半,营业税也全部减免,减免税额近10万元,为购房者带来了实实在在的税收优惠。从全市一个月房产交易量数据来看,当前的优惠政策对购房者的心理影响比较大,预计将有更多改善性需求被释放出来,进一步盘活住房市场的流通与销售。
责任编辑: linquanxiu
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