3月楼市升温，成都楼市政策如何调整

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春节假期期间，成都的楼市成交量一路下滑。许多开发商都把目标对准了3月，在3月期间，面对渐渐升温的成都房价，成都的楼市政策作出了哪些新的改变呢?

地价上行而房价受限，对开发商而言就是不敢再贸然拿地，因为没有利润可图，更严峻的情况，甚至是亏本。但2017年这样的情况毕竟还少，因为要么高价地块还没到转化为产品入市的时候，要么开发商可以凭着资金实力再扛上一阵子，期望限价的那根线可以缓缓向上松动一丝丝再卖房子。

限价+限购的双限政策之下，开发商将目光聚焦到了三个区域，仁寿视高、新津和青白江。撇开视高这个既不限价又不限购的区域不说，新津和青白江两个区域的表现其实不尽相同。



开发商对青白江区域的土地“哄抢”表现在明面上，金科、佳兆业、人居、万科、美的、新城控股等品牌房企相继抢滩，通过公开招拍挂市场拿地。一年时间，青白江区土地价格从880元/㎡增长到3650元/㎡，增幅达到惊人的314%。相应地，住宅均价也从4000元/㎡上涨至5000-7000元/㎡的水平。

新津尽管也曾拍出过7770元/平方米的高价地，但土地放量规模明显少于青白江区。微妙的是，土地收并购的情况显著增多，据不完全统计，2017年，新津县有超过800亩的土地完成了收并购交易，龙光、领地、新城控股、恒大等房企不约而同选择了这样的方式在新津获取项目。

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