购房秘籍 让大家买房过程中少走弯路

在日照市，房市需求量大，房屋买卖量大，很多楼盘都能看到买房人，而买房的原因可能是投资、也可能是居住。在买卖房屋过程中，一定要保护好自己的合法权益。买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。为了让大家在买房过程中少走弯路，下面置业网小编为大家准备了简单易懂的“购房秘籍”。

一、明确自己的需求

看房前，先问问自己几个问题：

①手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?

②计算下买房和装修有多少时间，没足够的时间存钱，就要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域?是打算离你工作地点近，或是准备在和另一半工作地点的中间买房，这样可将买房区域确定下来。

④你是打算过渡，还是几年内不打算换房，如果是不换房，将舒适性放在第一位，并考虑日后人员。考虑要充分，预留工作变动的余地;另外，买房是否要有幼儿园、小学、初中等。

⑤预备买多大的房子?几室几厅?千万别等看房时再说，这些要提前定好。

二、实地看房

1、价格

价格有均价和起价之分，均价具备参考价值，但不同楼栋、户型和楼层，价格有一定差异。看好了，要问清价格。

2、物业

物业的好坏关系到今后的舒适程度，要问清服务项目有哪些。另外，物业费是一笔不小的开支。物业费的多少影响今后的生活成本。

3、交房时间

能否按时交房，是否能取得竣工验收、面积实测技术报告书、质量保证书、使用说明书等，这些都须要了解清楚。

4、车位

小车现在非常普遍，也许现在没车，不代表不会买。车位的多少，车位可租可售?车位费的收取标准等，都要问清楚。需明确的是：销售员的承诺不能作为今后的法律依据，一切以购房合同为准。

5、几梯几户

据实践证明：1梯2户的舒适性最佳，如今很多都是2梯4户。1梯2户、3户或2梯5户、6户，2梯7、8户的，建议慎选。

6、楼间距

楼间距关系到采光、私密性，楼间距过小，易导致采光不好，使隐私得不到保护。

7、容积率

容积率低，说明建的房子少，人住在里面不那么压抑、低楼层的采光好，容积率低，居住的舒适度高。

8、户型

学会看户型图，了解户型的好坏。看多了，自然而然就能了解。同时，楼层平面图不可不看。

以上就是置业网整理的让大家买房过程中少走弯路的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

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