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上半年楼市四大动向引人注目- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房须知,这样的房子坚决不能买!!!
很多人买房的时候仅抓住某几点,就捉急出手,比如只考虑价格,其他都不考虑,更有甚者遇到不良出让人,并不告知房屋可能存在的一些问题。
很多人便在这种没有全面了解的状况下匆匆置业,没有经过仔细的勘验和调查,或给今后带来了各种各样对问题,比如买到了“纠纷房”、“缺陷房”、“事故房”等。
最终对自己的“新居”充满期盼,却给收房、居住甚至家人健康、财富造成不少的麻烦。
那么什么样的房子不能买?
买房时又要注意什么呢?
联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产,建成后,房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如果你贪图而购入,今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。
位于工业区或高压线旁的房子
这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。购房者购买后,若想要将其出售就更难了。
不要贪便宜去买工抵房
工抵房就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。按照既合法又符合规定程序的做法,债务人以房抵债,应当将作价抵债的房屋以有偿转让(即出卖)形式过户给债权人。
然而现在市场上很多情况下没有按规范操作。有的仍以债务人的名义销售,房屋购销(买卖)合同仍与原建设单位订,债权人只管收钱。
购买这类房屋涉及到三方当事人,产生的问题很多。到最后很可能办不了产权登记或者产生一系列的产权纠纷。
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责任编辑: zhanglili
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