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楼市销售再创新高 下半年走势如何- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2018,楼市将迎来巨变,开启房地产的下一个十年!
当下的楼市,让很多人看不明白。稍有风吹草动,利好利空消息便铺天盖地传来。
拥有千万人口的一线城市不涨,只有百十万人口的三四五线却疯狂上涨?GDP排名前30的苏州、郑州、合肥不涨,而GDP排名百名开外的日照却犹如开挂?
楼市走势就好像一团迷雾,让人摸不清方向,每个人都在诚惶诚恐向前走。没有人能精准预测楼市房价到底是涨还是跌,只能凭数据分析当下楼市机会在哪。
1、数据透漏楼市未来机会
从月度数据看,6月单月,全国商品房销售面积超过2亿平米,销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。
从市场数据看,预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄,但2018年房地产市场将依然属于历史高位,买房依旧可以赚钱。所以说2018年以后的楼市发展仍是人们关心的重点。
2、房地产下一个10年来了
2018年楼市发展是一个重头戏,这一年也是一个转折,房地产的下个十年,自2018开始。
但是现在,我们完全能够肯定,转折点的到来,转折点,都是有标志的。
98年,转折点的标志是房改。
08年,转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制。
18年,转折点的标志是住房属性的明确变化,货币化棚改的减弱信号,以及二三四线去库存的结束。
过去十年,住房有两个明显属性,一个是居住属性,一个是投资属性,公共物品属性相对来说是处于弱势的。(公共物品属性可以大致理解为保障性住房)
但是未来十年,住房将极大的弱化投资属性,转变成居住属性+准公共物品属性。(想想最近的各种住房保障政策,保障房,人才房,共有产权房,70年只租不售房等等)
所以说:
坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
让“全体人民住有所居”这句话分量非常重,这预示着房产市场重心的转移,这说明了房子除了买卖以外,租赁同样重要,是未来发展的重心之一。而租赁靠什么来盈利?租金!
2018是一个重要的转折点!是从只关注房价增值收益,转移向房价租金兼顾的转折点。
就像黄金十年,随便买房子是机遇;
白银十年,买一二线房子才是机遇;
未来十年,买优质品质有地段好出租的房子,才是真正的机遇!
日照楼盘网建议大家:
不论是刚需还是炒房还是投资,闭眼买的时代已经过去!
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责任编辑: liushuangyu
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