半年报点评|新城控股：业绩跻身行业TOP10 成长能力维持稳定发布时间：2018/08/27 00:53 | 来源：中国网地产 | 作者：佩奇一个半月前刚度过25周年生日的新城控股，在8月24

发布时间： 2018-08-28 09:44:05

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一个半月前刚度过25周年生日的新城控股，在8月24日发布了其2018年半年度报告。

业绩同比增长近100%，归母净利润同比增长超过100%，进入TOP10梯队，是这个企业上半年的关键词。

2018年上半年，新城控股实现合同销售额953.11亿元，同比增长94.17%，实现合同销售面积774.56万平米，比上年同期增长118.25%。在行业的排名较去年同期上升了8位，已经跻身至行业TOP8的位置。难得的是，上半年公司操盘项目的资金回笼率高达86.8%，充分保障了资金的周转效率。

上半年，新城已完成全年年初制定的全年1800亿销售目标的52.95%，而前7月，这一目标达成率进一步升至63.15%，全年销售目标可稳妥达成。

业绩分布来看，上半年新城的主要销售区域还是以长三角为主，长三角占比58%、环渤海占比13%、珠三角占比2%、中西部占比27%。其中，在苏州区域，新城已完成超百亿销售，在发家地常州和镇江市场，新城的占有率也都名列前茅。但因为销售城市中，四线城市同比增多，新城控股今年上半年的销售均价由2017年中期的13832元/平米稍降至12305元/平米。

净利润同比增长122.8% 房地比超4倍未来利润空间客观

截至2018年上半年，新城控股实现营业收入157.6亿元，同比增长39.1%；实现毛利润60.43亿元，同比增长32.09%；实现归属于上市公司股东的净利润25.4亿元，同比增长122.8%。新城方面表示，净利润的增长主要得益于2018年上半年新城控股房地产项目结算金额有较大幅度的增长，同时投资性房地产的公允价值变动收益较2017年上半年有所增长——公允价值收益由去年同期的1.79亿元增长至6.53亿元，且新城控股从2018年开始执行新的会计准则，调整后2018年期初未分配利润增加了2.24亿元。

责任编辑： liushuangyu

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