上一篇
截止到11月1日,日照上商品房网签为21519套,其中老城区网签为5448套。下一篇
印花税法征求意见:转让、租赁住房拟免征印花税原标题:当月缴存公积金,当月还房贷
26日起,济宁调整住房公积金贷款提取政策,市民住房公积金账户的资金不能再一次性提取,可以把账户内的余额冲减公积金贷款本息,也就是提前还贷。此外,市民要用公积金还房贷,需与公积金管理中心签订《委托提取还贷协议书》,当月缴存的公积金,可委托公积金管理中心当月还房贷。
政策调整后,取消偿还本市住房公积金贷款提取住房公积金的提取条件。已办理本市住房公积金贷款的借款人和共同借款人,除以同套住房申请购房提取外,不得以其他条件申请提取住房公积金。
已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,可使用住房公积金账户内的存储余额冲减本市住房公积金贷款本息,冲减金额不得超过本市住房公积金贷款余额。
已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,满足《济宁市委托提取住房公积金归还个人住房公积金贷款管理办法》条件的,可与济宁市住房公积金管理中心签订《委托提取还贷协议书》,委托提取其账户内的存储余额偿还贷款。
举例来说,由于一直未提取公积金,市民王先生公积金账户有20000元,按照现有政策,他不能直接提现20000元,而是可以在账户内把钱一次性冲减公积金贷款本息,也就是提前还贷。另外,也可以放资金在账户,办理委托提取,用于每月还房贷。
按照《济宁市委托提取住房公积金归还个人住房公积金贷款管理办法》,委托提取还贷是指借款人或共同借款人委托公积金中心按月提取其住房公积金账户中的存储余额,直接冲减其个人住房公积金贷款月应还款本息的行为。
要办理委托提取,委托人住房公积金缴存账户要处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保;委托人信用良好,申请办理委托按月提取还贷业务时,个人住房公积金贷款当前无逾期现象;委托人住房公积金账户未被冻结。符合办理条件的,委托人携带身份证,向公积金中心提出申请,即可签订《委托提取还贷协议书》,公积金中心按照协议约定划转资金。
□相关链接
办理委托提取每月还贷 先扣账户钱,再扣银行卡
按照规定,办理委托提取还贷后,采用固定还款日还款方式的,划转时间为每月20日(遇节假日顺延);采用对日还款方式的,划转时间为正常还款日(遇节假日顺延)。
委托提取还贷每月冲抵金额等于个人住房公积金贷款月应还款本息。
具体操作上,委托人住房公积金账户内的存储余额合计超过当期还款额的,优先扣划住房公积金存储余额偿还住房公积金贷款;账户存储余额合计不足1个月还款额的,委托人须及时主动在其用于还贷的账户中存足资金,继续通过贷款承办银行代扣还贷。
委托人要明确扣款顺序。第一委托人作为资金划转的第一顺序人,每月先从其住房公积金账户划转资金用于归还个人住房公积金贷款;不足部分按《委托提取还贷协议书》确定的委托人顺序依次进行划转。
如市民王先生的公积金账户,每月个人及单位共缴存800元,每月需还房贷2000元,等到每月的还款日,公积金管理中心先从账户扣划800元,另外的1200元还是继续通过贷款承办银行代扣还贷。这也就意味着,市民王先生每月需在银行卡存足1200元即可。
责任编辑: liushuangyu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
森博新城:品质社区内自带健身会所,是一种什么
2楼盘动态每日速报:5月17日最新销售信息
3王炸新政!@日照人,首付降到了15%!公积金利率降
4救市集结号吹响:央行宣布取消全国商贷利率下
5瑞盛佳园 实景现房+品质出圈
6即买即住 | 处处实景,现房美好如你所见
7日照这个城芯院墅,刷新了我对住宅的新认知!
8高颜值+高品质!华信新城实景现房,即买即享!
9山东路 公园旁 现房!裕升华庭正在热销
10推荐:高新区高品质现房,即买即交房
5月在日照买房在售楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
2024-05-17 11:01:06
探盘小能手!德瑞屿水湾开发商是哪个?全面楼盘解读
购房攻略|2024年莒县潜力盘都在哪儿?哪些楼盘值得推荐?
探盘小能手!金港雅园周边有没有商场?楼盘全面测评
房价6000-8000的新房源值得买吗?强烈推荐!
新盘来袭!老城添禧|海曲文脉之上的美好生活!!!
层高&净高&挑高的区别是什么?
购房前要知道“四金”和“四费”
个人公积金贷款的申请资格有什么?
科技馆+东夷小镇+海洋公园 “众多文旅配套”,这个现铺太不低调!
即买即住 | 处处实景,现房美好如你所见
高颜值+高品质!华信新城实景现房,即买即享!
爱在安居 五月狂欢购房节!5月19日锁定【日照安居房地产集团】直播间
免费购房券,露营桌、天幕……免费送!日照安居房地产集团】直播间等你
日照高新发展集团与德瑞集团强强联袂,启幕高新人居新篇