百城二手房价格连续两月下跌北上广均环比下跌

发布时间： 2018-11-04 11:09:55

来源：中国网

分类：国内动态

日前，诸葛找房数据研究中心公布10月份100个重点城市二手住宅挂牌价格。据诸葛找房数据研究中心监测数据，10月100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。一线城市中，除深圳外，北上广均环比下跌。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年10月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.75%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.78%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，市场降温仍在继续。

表1:100个重点城市10月份二手住宅挂牌均价及环比变化幅度

百城二手房价格连续两月下跌北上广均环比下跌-中国网地产

从100个城市二手住宅挂牌价环比情况来看，房价最高的20个城市中，只有7个城市房价上涨，13个城市下跌。而房价最低的20个城市中，下跌城市数量只有8个，两个城市持平，10个城市房价继续上涨，且涨幅很多都超过1%。市场分化非常明显。

上涨城市中，东部及西部二线、三四线城市居多；下跌城市中，东部及中部三四线城市占大多数。同时可以发现，10月份城市分化现象仍然较为明显，南阳、银川等城市环比超2%，而漳州、西双版纳等城市环比下跌超2%。

近期市场调控重点逐渐向三四线城市蔓延，加上棚改货币化改革效果的显现，前期涨幅较大的三四线城市开始出现回调现象，尤其是东部、西部个别三四线城市回调幅度较大。环比变化超过2%的城市只有6个，市场整体保持较为稳定的发展态势。

一、各等级城市均价环比均小幅下跌，东部、中部区域均价环比上涨

从一百个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以65813元/平方米占据榜首，其次为北京，挂牌均价63613元/平方米，挂牌价第三为上海，10月份挂牌价为59121元/平方米，广州以44578元/平方米位列第五。一线城市中，深圳环比上涨0.04%，是唯一环比上涨城市，北上广均环比下跌。热点二线城市中，也仅有三亚、青岛等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，均价在3万以上的城市为8个，与上月持平；均价在2万-3万的城市为10个，与上月持平；均价1.5万-2万的城市16个，比上月增加一个。均价1万以下城市仍然为37个。

责任编辑： liushuangyu

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