房企IPO排队前进一步回A有望？

发布时间： 2018-11-06 13:18:08

来源：中国网

分类：国内动态

在房企回A这条漫长的道路上，每前进一小步都很关键。根据中国证监会官方网站11月1日披露的IPO排名信息显示，在房企中排名最靠前的大连万达商业，审核状态已经从“已反馈”变成“预先披露更新”。这距离万达宣布回A、披露招股书已经过去了三年时间。

经过了排队时间最长的已受理与已反馈环节，万达商业审核程序进入“预先披露更新”阶段，这意味着什么？是否意味着万达距离A股上市更近了一步？房企回A是否有一丝希望了？

万达商业审核状态变成“预先披露更新”

众所周知，目前房企股权融资环境非常严峻，IPO等手段基本无望。不少房企在回A这条道路上已经走了多年，进展并不是太大。

据中国证监会官方网站消息，截至2018年11月1日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会31家，未过会240家。未过会企业中正常待审企业222家，中止审查企业18家。

其中，涉“房”企业大连万达商业、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、在上交所的IPO排队顺序分别是67、68、69、70，与两个月前相比并未有变化，最大的变化是，万达商业的审核状态从“已反馈”变成“预先披露更新”。

房企IPO排队前进一步回A有望？-中国网地产

信息来源：中国证监会官方网站，时间截至2018年11月1日

要知道，万达在“已反馈”状态已经持续了1年零7个月，2017年3月3日，证监会发布的最新版公开发行股票审核工作流程及申请企业情况表格中，万达商业的状态由此前的“已受理”转为“已反馈”。从2015年11月13日披露招股书，到2016年11月份被受理，也经过一年的等待时间。

众所周知，企业的 A股IPO要经过已受理、已反馈、预先披露更新、通过发审会等四种审核状态，才能最终实现上市。已受理与已反馈需要的时间最长，一般是2-3年，如果具体到房地产企业，可能会更长。预披露更新到上会以及从上会到发行的时间相对较短，均约在4个月以内，且不同企业之间差异不大。从程序以及时间节点来看，万达商业的IPO之路无疑迈出了重要一步。

这背后有哪些信号与意义呢？协纵策略管理集团创始人黄立冲认为，这无疑是一个正面信息，毕竟万达在回A上做出了不少努力，更名以及去地产化，“预先披露更新”说明万达在回A上动作不断，但是并没有办法判断出监管政策的态度。

不过，在中信建投地产首席分析师陈慎看来，预先披露更新并没有任何意义，短期内房企IPO的相关政策不会放开。

责任编辑： liushuangyu

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