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银十不再 上市龙头房企10月销售环比略微下滑
截至记者发稿时为止，目前已经有31家在内地和香港上市的房地产企业发布了10月销售数据。数据显示，调控持续下，房企销售增长乏力的势头从中小房企扩展至龙头房企。31家企业合计10月单月销售4552亿元，较9月份的4716亿元环比轻微下行。
销售增速整体放缓
第一梯队的恒大、万科、碧桂园三家房企中，万科10月表现良好，实现销售金额540.7亿元，同比增长47%。相比9月份单月销售金额 出现年内负增长之后，10月份万科的销售规模显著反弹，从而也使得万科前十月销售同比增速达到了两位数。
中国恒大和碧桂园则10月表现乏力，中国恒大和碧桂园10月分别实现销售收入530.4亿元和404.1亿元，这使得公司前十月销售增速较前九月销售增速继续有所下滑。除前述两家企业外，还有融创中国、保利地产等17家企业前十月销售增速低于前九月销售增速，这意味着房企10月销售放缓已经成为了主流。
不过也有部分中型房企10月销售实现逆势增长。其中，荣盛发展和越秀地产10月分别实现销售收入100.32亿元和81.21亿元，环比分别增长65%和240.9%。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前房地产调控尚未出现放松的迹象，导致不少购房者产生观望情绪。部分城市楼盘出现了房价下跌后的维权事件，这类事件将明显影响购房者的信心，后续市场很可能出现加速调整的可能性。
不过房地产研究机构克而瑞预计，尽管市场转冷，但最后两个月房企将加大供应力度。一方面，房企选择以价换量加速项目入市，并加强营销力度，尽早抢收业绩以完成全年的销售目标；另一方面，一些今年以来部分延迟入市的项目，也将在年末大量入市，相关的企业业绩将受益增长。
市场份额进一步集中
尽管房企增速放缓，但由于上半年销售情况良好，龙头房企仍然保持了业绩大幅增长的整体增速。目前已经公布前10月销售数据的房企中，销售数据均较去年同期出现增长。
责任编辑： liushuangyu
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