上一篇
【安泰悠然居】臻品小高层,建面约110-115平米优质户型即将面市!下一篇
上半年十城市土地成交7645亿,房企二线城市高调拿地上半年,土地市场延续结构性分化,一二线加大供地力度,地价相应走高;三四线城市土地成交相对低迷。整体而言,由于调控力度持续,以及地方政府针对土地出让政策的细化调整,整体土地市场溢价率维持合理区间。
近日,上海易居房地产研究院发布《2019年6月40城土地市场报告》。该报告显示:6月份40城整体土地成交量大致与5月份持平,后续增长乏力,而地价仍有较明显的上涨,对应土地溢价率持续上升。当月,部分城市地市仍然火热,出现了结构性的分化。一二线城市量价齐升,其中一线城市土拍比较火热;二线城市热度依然不减。
值得一提的是,6月份深圳一次性推出了5宗住宅用地,这也是深圳今年以来的供地;此外,广州和北京的地市成交也较火热。6月27日,北京土地市场出让3宗住宅用地,收金120.33亿元。至此,北京上半年合计获得土地出让金额超过900亿元。
易居研究院研究员王若辰表示,观察深圳、北京等土地市场近期的市场行情,一方面体现了一线城市良好的城市基本面及较充分的市场调整时间,另一方面体现了由于供地少导致房企在一线城市的库存量小,需要积极补库存。
中国指数研究院针对2019年上半年全国300城市土地市场的监测数据显示,上半年住宅用地供求小幅增长,其中二季度供地力度明显加大,带动成交规模增长接近两成。据统计,上半年,全国300个城市各类用地共推出10.4亿平方米,同比增长0.7%;其中住宅用地推出5.1亿平方米,同比增长6.8%。
从土地溢价率来看,今年4月以来,各地政府加大土地供应力度、部分城市同时调整热点地块出让规则,同时在中央加强金融监管等因素作用下,5月土地市场热度略有缓和,住宅用地成交溢价率小幅回落,6月溢价率保持平稳,整体土地竞拍热度仍较高。
价格方面,今年3月以来,受核心城市优质地块集中放量以及企业融资环境改善等因素影响,企业拿地积极性较高,热点城市土地竞拍热度提升,带动全国住宅用地成交楼面价明显上涨,二季度全国300城住宅用地成交楼面价同比涨幅超20%,溢价率超20%。
中指院方面分析认为,一二线城市住宅用地成交量明显增加,也一定程度上带动了整体楼面价的结构性提升。针对下半年市场,该机构预计受热点城市土地供应量的进一步放量、房地产融资环境趋紧以及销售端压力显现等因素的影响,土地市场表现将更趋理性。
“一二线城市土地市场已经与三线城市出现了明显的分化。”王若辰分析认为,6月份二线城市土地市场仍然火热,但随着各城市相关调控政策的陆续出台,下半年或有所降温。
责任编辑: zhaoyanfeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
日照蓝天尚东区E区怎么样?值得买吗?
22024年05月日照开发区6000-8000元/㎡热门楼
3日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
4日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
5日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
6『蓝天尚东区E区购房攻略』性价比爆表!抄底
7日照市住房公积金贷款已准入楼盘表(截至2024
8楼盘动态每日速报:5月15日最新销售信息
9住房公积金热点问题:可以提前归还公积金贷款
10住房公积金热点问题:办理商转公业务需要提供
房价6000-8000的新房源值得买吗?强烈推荐!
2024-05-15 11:05:00
热门房源金域天禧物业价格高不高?楼间距窄吗?
2024年在日照买房优质楼盘有哪些?来这里找答案!
探盘小能手!太阳华府开发商怎么样?项目品质看完见分晓
美好交付 vol.8 | 日照万城花开:造物有道,大美无声
新盘来袭!老城添禧|海曲文脉之上的美好生活!!!
层高&净高&挑高的区别是什么?
购房前要知道“四金”和“四费”
个人公积金贷款的申请资格有什么?
科技馆+东夷小镇+海洋公园 “众多文旅配套”,这个现铺太不低调!
爱在安居 五月狂欢购房节!5月19日锁定【日照安居房地产集团】直播间
免费购房券,露营桌、天幕……免费送!日照安居房地产集团】直播间等你
日照高新发展集团与德瑞集团强强联袂,启幕高新人居新篇
国企出品 烟台路上城市平层,正在热销
把家安在学校旁!这个好房值得一看