起拍价8.84亿元的老城区四个地块将建9万㎡购物中心！

经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 竞买人需单独竞买，不接受联合竞买。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，人民币）

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2020年11月21日至2020年12月10日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2020〕27号）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2020年12月10日16:00时。

报名资格确认截止时间为2020年12月10日16:00时。

七、网上拍卖出让时间

2020年12月11日10:00时。

八、其他需要公告的事项

1.申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3.2020A-51号、2020A-52号、2020A-53号、2020A-54号宗地同时加价，同时竞得。

4.为优化城市功能布局，2020A-51号宗地内须规划建设一座建筑面积不少于9万平方米（地上建筑面积不少于8万平方米）的自持大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼等），并由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置。

5.竞买人须为在东港区设立的外商投资公司，外商注册资本金完成实缴不低于1500万美元（或等值外资）并用于缴纳竞买保证金，竞买人须提供由银行出具的外资缴纳入账单据和东港区商务局出具的外资缴纳认定文件。

6.本着“先产业后住宅”的原则，竞买人须承诺以下事项：2020A-51号产业主体工程完成至地下垫层时，2020A-52、2020A-53号可以达到15%预售许可；2020A-51号产业主体工程达到完成地下一层时，2020A-52、2020A-53号可以达到30%预售许可；2020A-51号产业主体工程达到地上两层时，2020A-52、2020A-53号可以达到50%预售许可；2020A-51号产业主体全部竣工后，2020A-52、2020A-53号可以达到70%预售许可。2020A-51号产业主体满铺运营后，2020A-52、2020A-53号达到100%的预售许可。对于其他约定事项，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处在《监管协议》中予以明确。竞得人在竞得土地3个工作日内持《监管协议》和《成交通知书》到日照市自然资源和规划局签订《成交确认书》，在竞得土地5个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退回。

7.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕134号、规划条件〔2020〕135号、规划条件〔2020〕136号、规划条件〔2020〕137号）的有关内容,2020A-51号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；2020A-52号宗地需配建9班幼儿园一处，建筑面积3277平方米，占地面积不小于5261平方米。配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米。配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米。配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）。配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；2020A-53号宗地需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米。配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米。配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）。配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；2020A-54号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

8.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

9.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然资源和规划局

地址：日照市泰安路59号

联系电话：0633-8776921

10.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市烟台路197号国际金融中心B座三楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-8808519。技术支持电话：0531-67880028/15628804466，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。

11. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：0633-8717660，技术支持QQ号：77182055。