@日照购房者：8月买二手房赶紧办完过户手续，否则你将面临这4个后果！

发布时间： 2023-08-24 09:20:54

来源：日照置业网

分类：本地楼市

几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子也就属于我了！然而，事实真的如此吗？

其实不然，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，你拿到了房产证，那房子才真正属于你，在二手房交易时，有些购房者竟然对过户手续无所谓，不紧不慢地办理着过户流程，殊不知，这样做可是存在极大的风险！

在此，提醒广大购房者，8月买二手房赶紧办完过户手续，否则你将面临以下这4个后果！

第一、涨价违约

在现实生活中，因为房价上涨而导致违约的情况屡见不鲜。也许你认为签了购房合同卖方不敢轻易违约，即便违约了，你还可以拿到违约金，但是，当房价大涨时，一套房子一夜之间升值了20万，就算赔偿给你双倍定金10万元，那还是可以多赚10万的！然而，同样价格却买不到同样的房子了，最终吃亏的还是购房者自己。

第二、一房二卖

对于购房者来说，买房最不愿意碰到的事情就是一房二卖。一旦遇到了这种事情，那么购房者可就免不了要打官司了，就算你*赢得了胜利，你也会错过*的买房时机!所以，在签订购房合同后，大家一定要催促卖方尽快完成备案，同时还要时刻督促对方，协助完成过户手续。此外，为了降低卖方一房二卖的风险，不妨将房产证转交第三方保存，这样在没房产证的情况下，卖方也不好进行交易了。

第三、办理抵押

在二手房交易过程中，虽然房子正在办理过户手续，但由于没有登记在案，还是可以进行抵押贷款的。当卖方拿到了你的购房款，同时又获得了抵押款，那就可能卷钱跑路了，最终购房者可就要“钱房两失”。

第四、无法入学

不少购房者买房就是为了解决孩子上学的问题，但如果房子迟迟无法过户，那么孩子也就无法入学，最终耽误的可是孩子的大事，因此，大家在二手房时，一定要注意催促卖方尽快协助完成过户手续。

责任编辑： liushuangyu

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 002410。