日照拼团购房57群(243)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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3大巨变!日照楼市躁起来了

发布时间: 2023-09-22 09:03:09

来源: 楼盘网

分类: 行业动态


近期,高层频频刺激楼市,房地产市场迎来翻天覆地的变化。

受大环境的影响,日照楼市也开始转向,土拍市场躁动,新房动作不断,市场开始躁动起来了!

变局一、近期救市政策密集轰炸、高层态度十分坚决!一二线城市连放大招,拳拳到肉,市场反应异常激烈,正在蔓延...

变局二、纯新盘产品亮相,市场将共同见证全新产品力的亮相,楼市正在破局;

变局三、土拍火热!本地房企、品牌房企占主导!

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变局1、救市政策密集轰炸!态度十分明确!市场反应十分明显...


今年7月、8月、9月,政策密集发布,而且力度越来越猛烈,市场反应出现较大的波动,尤其是一二线城市。


高层密集的政策发布:从房企到买房人,从整体大环境到楼市,涉及税收、首付比例、房贷利率...覆盖面广!

1、央行、金融监督总局发布延长金融支持房地产市场平稳健康发展,缓解房企压力。
2、超大特大城市积极稳步推进城中村改造,拉动经济增长。
3、住建部等三部门联合发布,延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策,对部分纳税人个人所得税予以退税优惠。
4、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,首套、二套住房商业性个人住房贷款首付款比例统一为20%、30%。
5、降低存量首套住房贷款利率,目前多家银行已主动宣布降低,无需申请!
6、住建部等三部门明确,首套房贷款“认房不认贷”!

各城市动作频频,拳拳到肉,动真格!

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变局2、诸多全新产品亮相,引领改善市场


上半年新房市场沉寂,但经过半年酝酿,大胆猜测一下,接下来一些纯新盘上市,不管在房价上还是产品上,都将轰炸市场。例如以下几个楼盘,近期都将有大动作!

城投烟岚四季,凤栖潮鸣德瑞屿水湾凤栖兰庭

变局3、土拍市场火热,市场燥起来了


最近日照的土拍市场也出现不少回暖迹象,一改阴霾。我们看下最近一些成绩单:

8月31日,山东华信置业以47420万元底价摘得位于山海路以南、济宁路以东的105.21亩用地,楼面地价3977元/㎡,案名定为:山外习园


9月20日,2021A-61号地块位于大学城片区济宁路以东、德州路以北,最终被山东华信天地置业发展有限公司37230万元成交价底价竞得。

根据这几年的拿地情况,我们发现未来日日照市场上将会有更多本地房企的房源上市。

目前楼市政策非常给力,很多买房群体已经准备出动,金九银十楼市或将迎来一波小阳春。真正的刚需求不用说了,对于很多“首套”群体来说,买房依然是必须要做的事。



责任编辑: zhangyuxin

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