楼市分析|日照房价降了吗？有哪些在售楼盘？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在日照，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在日照房价变化真不大，日照11月新房均价9773元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为高新片区11月新房均价9544元/㎡、环比上月下降2%。西城片区11月新房均价10264元/㎡、环比上月持平。山海天片区11月新房均价12300元/㎡、环比上月上涨1%。东城片区11月新房均价14022元/㎡、环比上月持平。开发区片区11月新房均价7059元/㎡、环比上月持平。石臼片区11月新房均价9895元/㎡、环比上月上涨4%。岚山区11月新房均价6100元/㎡、环比上月上涨3%。涛雒11月新房均价5280元/㎡、环比上月持平。五莲县11月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。大学城片区11月新房均价11906元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在日照买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而目前日照高新片区、西城片区、山海天片区、东城片区、开发区片区、石臼片区、岚山区、涛雒、五莲县、莒县、大学城片区在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将日照在售楼盘区分一些特色的话，有精品公寓、置业新宠、品牌精选、海景房、刚需置业等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中锦华如园、金龙御府、日照山海湾、日钢绿城理想之城、安泰悠山美居、玉泉学府、瑞盛佳园、日广尚书园、锦钰佳苑·太阳城、沭景嘉园、安泰雅筑等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为9217元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

日照楼市的快速发展使得锦华如园、金龙御府、日照山海湾、日钢绿城理想之城、安泰悠山美居、玉泉学府、瑞盛佳园、日广尚书园、锦钰佳苑·太阳城、沭景嘉园、安泰雅筑等著名楼盘备受追捧。在2023年的购房计划中，购房者应关注日照新楼盘的发展动态，并对日照房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的日照最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

高新片区-
锦华如园
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：120-176㎡4-5居
最新动态：锦华房产多盘惠聚日照2023年秋季房交会，人气满满！
项目简介：高新中轴 悦享区域繁华 位居高新区中轴位置，富阳路与高新四路交会处，着眼高新区文脉之地，打造“全龄乐学 教育社区”。 聚文脉雅韵 出家门即入校门 锦华如园比邻高新区实验小学，周边更有朝阳中学（筹建中）、朝阳小学等，且项目自配2200余㎡幼儿园，悠享家门口的优质教育。书香馥郁之地，引领每一位小业主的美好未来。 醇熟配套 开启便利生活 周边汇聚银行、商超、酒店、医疗等醇熟生活配套。富佰商业广场、凌云广场（规划中）、大润发等热门购物商超，日照心脏病医院等医疗机构，便捷可达，且项目自配便民菜市场、口袋公园，让业主生活更安心、省心。 阔尺横厅 解锁宽境生活 锦华如园深谙进阶人居需求，深度融合空间、自然、科技与经典建筑精髓，以理想人居之标准，打造建面约107-200㎡宽境阔宅，横厅最大可达8.1m，一层庭院与顶层露台建面可达91㎡，以宽阔的尺度，延伸生活的宽度。 互动园林景观 尽享鲜氧生活 1.7低容积率，最大约40m舒阔楼间距，新中式园林景观，悠享生态阔景。 多彩植物课堂、儿童乐园、健康跑道、多功能运动场地、琴棋书画会客厅等融入景观，打造“寓教于乐”的全龄化互动情境住区，丰富各年龄段业主的休闲娱乐生活。高新公园、高新区文化体育中心、文体公园（规划中）环绕周边，尽享鲜氧生活。 全龄教育社区 开启乐学生活 深研各个年龄段业主的实际需求，将“全龄、全时、全维”学习理念，倾注到锦华如园项目中，搭建课后学堂、好父母家庭教育课堂、夕阳红课堂等多类学习平台，打造“人人善学、人人乐学、人人分享”的学习型社区。 星级物业服务 乐享智慧生活 锦华物业秉承"用心服务"的理念， 通过线上“锦华e家App”+ 线下“管家服务”，将智慧服务体系融入细节，让智慧生活触手可达，以润物细无声的周全服务，礼遇归家每一步。

西城片区-
金龙御府
项目简介：项目为中式仿古建筑风格，地上三层，联排别墅，户户送超大花园，全屋毛坯交付，可根据自己喜欢进行装修，省去装修费用，三面环山。

山海天片区-
日照山海湾
楼盘价格：8400-17500元/㎡
在售户型：45-193㎡1-4居
最新动态：日照山海湾开发商盛世国医坛置业，品质有保障
项目简介：日照山海湾，择址中华国医坛养生城规划核心区域的东片临海区域，依山傍海而建，驻龙山、卧龙山、大石壁山，三山环绕；这里山峦连绵起伏风景秀丽多姿，国医坛占地面积达17200余亩，在森林山海之间，打造一座万亩康养城，让生活回归自然，奢享纯粹天然森林氧吧，让身心在天地之间自在悠游。

东城片区-
日钢绿城理想之城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：120-215㎡2-3居
最新动态：日钢绿城理想之城参考均价为13000元/㎡！
项目简介： 【日钢绿城·理想之城】项目位于北京路以东、学苑路以北、济宁路以西、聊城路以南，项目总占地552亩，总建筑面积约130万平方米，计划总投资70亿元，打造成一个宜居、优雅、舒适的高端品质生活小区。日钢绿城房地产项目打造成具备一流住宅、一流景观、一流物业管理的高端楼盘。

开发区片区-
安泰悠山美居
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：102-102㎡3-3居
最新动态：【安泰悠山美居】近山面海，智慧生态大城
项目简介：安泰房产 匠心力作悠山美居 ，打造开发区宜居社区更靠近生态奎山/宁波路学校，便捷交通 兖州南路/疏港大道，新亚洲风格 多层电梯洋房/品质小高层 低密度 低容积率。较低的容积率，回归生活低密度。洋房美宅，滋养天地灵气，将人、自然和建筑有机的融为一体，给人以回归自然的状态 醉美风景 品质生活，南临滨海路，万顷大海，北近奎星园景区，享优质天然资源，醉美风光，小区打造新亚洲风格建筑，绿化错落景致，空气清新、环境雅致，让建筑、草木与人融合，品质生活跃然而生。 建面约102-110㎡经典三房，户型方正紧凑，南北通透，主卧朝南，公摊小，空间利用率高，功能实用，好房不贵。

岚山区-
玉泉学府
在售户型：101-127㎡3-3居
项目简介：继官山•悦之后，观澜地产又重磅推出力作——玉泉学府，项目位于岚山路与玉泉二路交会处，总建面20646㎡，项目由简欧建筑风格的3栋11F板式电梯小高层组成，户型建面约100-130㎡，低密度、低公摊、高品质，敬献懂生活的你。 繁华，是一座城市的原始魅力。玉泉学府紧邻城市主干道——岚山路，处于岚山路与玉泉二路交会处。周边公交线路众多，家门口就有公交站。快速出行，生活品质更优。在岚山，这才是你想要的生活。 项目由观澜物业为业主提供贴心物业服务。社区监控系统、保安巡更系统、社区门禁系统、楼栋门禁等多重安保措施，守护您与家人的安全，并将“专注美好家，品味悦生活”的服务理念注入您的日常生活中。

石臼片区-
瑞盛佳园
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：105-138㎡3-4居
最新动态：交1万送10万？石臼C位即将交付
项目简介：1、实力佳：瑞工&鑫盛 双强联袂 巨匠和鸣。 本案投资商即建筑商——山东瑞工建设集团有限公司，建筑产值达60亿，十六年匠筑历程，实力雄厚，专业技术精湛，综合实力强大，各类管理、技术人员达500余人，公司承建、开发的瑞工时代广场、山钢东区、安居诸多项目遍布日照，广获好评。本案开发商日照市鑫盛房地产开发有限公司，立足港城本土，拥有22年开发经验，与日照市各级街道居委深度合作承接开发诸多优居项目，雄厚实力奠定匠心精品。 2、安心佳：今年买 今年住 准现房发售。 以强大实力让业主安心放心购房，所有楼栋在高标准施工要求的前提下，施工进度飞速，均以准现房程度发售，交房时间为2023年12月31日整一期交付，让业主免去期房担忧，买的放心，住的安心。 3、地段佳：地处新市区石臼交汇 享双区便捷生活。 地处石臼核芯区域，北接新市区，紧邻的海滨三路即将与新市区威海路开通贯穿，一路之隔的文登路通往新市区也极为便利，同时地处即将升级完成的日照高铁总站辐射圈，以便利极速丈量城市生活。 4、教育佳：择址人文佳境，浸染学府书香。 日照港第一小学等多所优质学府集聚项目周边，规划中的黄海三路中学与本案仅一墙之隔，全龄优教环伺，让孩子与学府为伴，见证美好成长。 5、配套佳：三大商圈三重覆盖，缤纷生活触手可及。 外邻日照高铁总站、石臼利群、新市区新玛特购物广场三大商圈，距离鲁豫大型农贸市场约500米、高铁总站约600米、石臼利群约800米、石臼市场约1.3公里，距离新玛特约1.7公里，商业配套齐全，美食、购物、休闲、娱乐都极尽享受。 6、生态佳：公园就在我家旁 富氧健康随时享。 项目东北角市政规划大型口袋公园，真正的社区“后花园”，同时项目毗邻万平口海岸风景区、日照植物园，开窗尽享富氧生态健康生活。 7、智慧佳：全屋智能+智能布防，匠筑智能化社区。 标配小米智能家居生态系统、智能指纹密码锁、玄关感应智能灯、起夜地灯、一键应急按钮、一键呼梯功能、一键全屋灯光开关设置、无接触入户智能系统、外来访客智能入区、 小区周界红外幕帘防范、手机远程监控等智能化系统全社区配备，匠筑智能化社区，安全与舒适并行，慧享美好新生活。 8、业态佳：低密精致社区 稀缺墅级洋房 瞰海小高。 墅级电梯洋房、阔景瞰海小高层居住舒适度高，公摊少，采光佳，中间户北侧无连廊，纯南北通透，更有一楼复式带超大院子，顶楼带阁楼露台稀缺产品，社区全封闭管理，人车分流，悦享精致人居新高度。 9、产品佳：深究舒适主义美学，户型设计匠心可鉴。 建面约104-258㎡阔景美居，三室四室产品多样，双卧朝阳客厅朝阳，边户更有三面采光瞰景设计，大开间短进深，户型方正，南北通透，高使用率，超大楼间距+大跨度双阳台让阳光洒满生活，地上地下双入户大堂、阳光车库等前沿设计，窗户采用断桥铝+三玻两腔LOW-E玻璃，高端用材、匠心筑造、以“质量之魂、存于匠心”的践行精神打造精致人居。 10、服务佳：贴心物业服务，安心乐享生活。 高标准物业管理体系，以居者需求为核心导向，深入探究人们对于美好生活的向往。专注并洞察高端客户的心灵需求与精神追求，深入探讨居者对未来生活的愿景，为居者提供全面、卓越的高品质物业服务。

五莲县-
日广尚书园
在售户型：111-111㎡3-3居
项目简介：低楼层，六层亲地洋房，生活足够静谧——日广尚书园六层洋房，感受大地的呼吸，是50m高层给不了的治愈；倾听大自然的私语，是高空给不了的亲密；一楼私密空间的多重想象，是其他楼层给不了的享受。居于此，低下来，体会一草一木的切实生活，“亲地性”不是简单的三个字，亲地本身就是一种仪式感。

涛雒-
锦钰佳苑·太阳城
楼盘价格：5280元/㎡
在售户型：100-260㎡2-4居
最新动态：建筑面积约98/125/135/160㎡多层 约210/260㎡叠拼
项目简介：锦钰佳苑.太阳城位于日照市太阳文化旅游度假区。地处太阳文化腹氇,人杰地灵的涛雒镇。东临碧波浩瀚的大海,西靠交通便捷的G204国道,项目房源沿风景秀丽的川子河湿地景观带分布,建筑面积约56万平米,规划有66栋多层、8栋小高层、380套复式。本项目房源均配备电梯,容积率1.06,绿地率高达35%,是低密度高标准多形态的综合性社区。 环境环境优美,风景宜人 锦钰佳苑.太阳城周边景区林立。川子河湿地景观带空气清新,风景秀丽。刘家湾赶海园,体验渔家生活,畅想美好人生。天台山感悟太阳文化,享受山水之乐。在建的涛雒小镇,体验国学文化,尽享优越人生。 户型多层洋房,复式叠拼洋房 复式叠拼洋房,奢华空间,独立入户,私家庭院,有天有地,界定尊贵生活领域。多层室内全明设计,南北通透,让光与影记录生活点滴,全景客厅,视野开阔,宽敞大气,让风景融入生活。 交通出行便捷,交通畅达 锦钰佳苑·太阳城紧靠G204国道,距青日连高铁奎山区,还是去周边市区,出行畅通无阻,对外联系便捷。 为孩子创造一个良好的成长环境,是千百年来中国父母不变的夙愿,锦钰佳苑太阳城近校而居,幼儿园、小学、初中教育, 配套配套完善,源于设计 项目房源配套邻里中心,邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等一体的“居住区商业中心”,围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为居民提供一站式服务。项目房源均配备电梯,建筑风格,优雅大方,景观设计源于国内知名企业,使您既能享受到都市繁华,又能体验到采菊东篱下的悠闲,为您的生活增添无限色彩。

莒县-
沭景嘉园
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：沭景嘉园装修状况：毛坯交付
项目简介：周边环境：公园,菜场,公交车站,停车场,银行,医院,幼儿园,小学,中学,超市,饭店,

大学城片区-
安泰雅筑
楼盘价格：15480元/㎡
在售户型：127-186㎡3-4居
最新动态：雅筑南区004栋取得预售，共有房源46套，总面积5930.53平
项目简介：安泰·雅筑择址大学城，与新市区、山海天相接，周边生活、生态、教育配套齐全。安泰·雅筑以约1.7的低容积率布局电梯洋房、观景小高层产品序列，延续安泰“筑”精工品质，配置“C+生活体系”，构筑全新低密度生活体验，演绎自然慢生活。