肺腑之言，写给日照的买房人

发布时间： 2024-02-19 14:57:59

来源：楼盘网

分类：本地楼市

买房是脑力劳动，是非常考验人的一件事。对于很多人来说，没有经验、没有人脉、得不到好的建议，买房的时候就会一头雾水，花了钱，既买不到心仪的房子，还把自己搞的身心疲惫。买房不是小事，慎重对待、择优选择，才能皆大欢喜！

“小白”买房人常陷入的几大误区

犹豫不决

我相信很多买房的朋友都有这样的经历，明明看中了却不下手，打电话给亲戚朋友让他们出点主意，时间一拖再拖，导致自己喜欢的户型没了，还浪费了自己的人力物力和时间。

建议：看中了就不要犹豫，该出手时就出手！

房产证写子女名

很多人习惯将房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：

一，孩子独立买房时首付要多交；

二，如果开征房产税，孩子婚后买家庭第二套房面临要交房产税。

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选择一次性付款

在通货膨胀的环境下，人民币贬值快，买房无疑是个很好的选择。大部分人都会选择一次性付款，但这样就会导致自己将来面对市场通货膨胀的能力较低。

建议：能按揭三十年，不选择十年，时间越长越好！

关注点全在“价格”上

看房的时候都有一套流程，不要着急一上来就问价格，更不能只关注价格！先看楼盘地理位置、户型、朝向、楼层、采光、后期的规划、小孩的上学问题等等，其次才是谈价格，过于关注价格就会让自己没有精力去关注其他更重要的东西。

小编给买房人的几点建议

1、买房不是越便宜越好：房子价格肯定越优惠越好，但买房不是买便宜，而是买涨幅、升值潜力，有发展潜力区域和板块才有发展潜力，距离、产业、人口、交通、配套这五样至少满足四样才是有潜力的价格洼地。房子再便宜也要结合自身需求考虑，不能盲目购入；

2、首套房应该成为跳板：城乡结合部、低单价、刚需户型、纯住宅都是首套的最佳建议。买对第一套，更有机会升值裂变第二套、第三套。首套房应该成为跳板，而不是累赘；

3、影响房价的五要素：影响房价的因素很多，但地段、学区、交通、楼龄、品质一直是最重要的五项元素。

4、学区永远炙手可热：别再只看眼前，目前不生孩子不意味着以后不生，做好长远规划总是必要的。学区也是刚需，孟母三迁的故事将来也一样会在各城市上演

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5、买一手房还是二手房：怎么决定买一手房还是二手房？主要看价格和预期涨幅，限价严格、一二手倒挂严重肯定买一手房；一二手价差大，又比如优质学区都在市中心，孩子教育问题迫在眉睫，肯定选二手房；

6、千金买房，万金买邻：不管你花多少钱买的房，决定你生活质量的人是你的邻居，特别是住在你楼上的那位。此外，一个小区如果周边都是高端盘，将来升值潜力不可小觑。相反，如果一个小区周边全是回迁房、低端盘，将来升值潜力堪忧；

7、买房听专业人士建议：买房建议不要咨询没有买过房的所谓“亲朋好友”的意见，因为他们压根不知道“买房-升值-再买房-再升值”的经历和经验，只有听专业人士的意见，才能使买房事半功倍、少走弯路。正规专业的房地产经纪公司还能从您的角度出发，最大限度地为您节省时间和精力，让您少花钱就买到称心如意的好房子！

责任编辑： chenlihua

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