山东多地出台“救市”政策 ，日照20%补贴惹老业主“围观”

刚刚过去的全国会议为楼市带来一股暖风。“现在已经充分赋予城市调控的自主权，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。”

在这样的政策背景下，近日山东多地开始调整房地产相关政策：

青岛出台8条新政支持房地产

青岛市住房和城乡建设局发布《关于印发青岛市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，旨在促进青岛市房地产市场平稳健康发展，化解房企风险。

同时，青岛市住房城乡建设局在3月25日答复“青岛政务网”留言时称，国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，青岛新建商品住宅销售价格指数环比、同比已连续3个月（2023年12月至2024年2月）均下降。

根据《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，符合上述条件的，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据了解，青岛市有关部门正在研究中。

另外，3月29日，青岛市住房和城乡建设局官网发布《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》（简称《通知》），就阶段性调整青岛市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限有关事宜作出了规定。

日照：20%补贴大力度“救市”政策率先出击

3月25日，山东省日照市住房和城乡建设局组织召开《关于促进日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《若干措施》）新闻通气会，向社会公众发布促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，并解读主要内容。

其中最重要的一条：购房直接补贴总房款的20%！根据自媒体平台反馈，政策发布后，当地多家企业跟进，有的楼盘在原优惠幅度上再享8折，楼盘单价降幅2000~3000元/平米。有企业宣布一日销售额达1亿，不少楼盘表示已售空。

不过，随之而来的就是已购房业主的不满，毕竟虽然是商品房，但根据“房主不炒”的号召，大部分居民房产的属性只是居住。

有业主表示，“这个政策只是想让房地产快把手里的房子卖掉，没考虑其他人”

他表示，支持房价回归正常，支持新买房优惠，但不能忽视已购房业主的权益。作为三四线城市，作为家庭第一投入，很多家庭是掏空2代口袋才购买的房屋，只不过是提早买的，同样支持了经济，不应被放弃，政府也应维护活动楼盘原有业主的权益。

有房产中介从业人员表示，此次政策的出台，虽然刺激了一部分刚需成交，但不同于单个企业的降价，整体市场“剧变”，也让市场短时间丢失方向，并猜测二手房贬值效应或会很快到来，影响二手房及其背后的改善群体权益。

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