关于购房补贴，热门问题解答来了！

发布时间： 2024-04-22 09:47:21

来源：购房补贴

分类：本地楼市

政府统一发购房优惠券，补贴房款20%，该政策一出，不少买过房的人都在问，之前买了现在能适用新政策吗？热门问题解答来了！

01、去年刚买的房，还能适用今年新出的购房补贴政策吗？

不能。日照市最新购房补贴政策要求补贴对象购买房屋的交款时间、网签时间、备案时间均应在2024年3月23日至2024年12月31日期间。

02、是不是只要在日照买房就能享受该补贴政策？

不是。日照市最新购房补贴政策只针对日照市新市民、青年人才购买首套商品住房（含新建商品住房和开发企业“以旧换新”收购的二手房，下同），城乡二孩及以上家庭新购买商品住房（不限于首套房），以及购买“以旧换新”二手住房发放购房优惠券，且只能在经公示的房地产项目名单以及“以旧换新”收购二手住房的房地产开发企业中使用。

03、政府出台新的购房补贴政策是否属于法律上的“不可抗力”或“情势变更”？政策出台前的购房者能否据此要求变更或解除合同吗？

对于日照市出台的最新购房补贴政策的出台不属于不可抗力，也不能适用情势变更情形，仅属于正常的市场风险，当事人不能据此要求变更或解除合同。

04、购房者能要求解除原购房合同后重新适用购房补贴政策进行购房吗？

非开发商原因的解除合同，购房者如主张解除合同需承担相应的违约责任，具体看双方之间的合同约定。此外，需注意即使解除原购房合同后重新购房也不一定能适用最新补贴政策。

日照市最新购房补贴政策适用对象仅限于以下几类：

（1）日照市辖区内农村转移人口进城购买首套商品住房（含新建商品住房和开发企业“以旧换新”收购的二手房，下同）；

（2）在国家实行全面两孩政策（2016年1月1日）和三孩生育政策（2021年5月31日）后，我市城乡合法生育二孩及以上的家庭，于政策规定期间，在我市新购买商品住房的（不限于首套房）；

（3）日照市各类单位（包括机关、企事业单位、社会团体）全职引进并正常缴纳社会保险的全日制本科以上毕业生和单位急需并代为申请的各类人才，于政策规定期间，在日照市购买本人或其家庭首套商品住房的；

（4）支持房地产开发企业开展“以旧换新”业务，原产权人“以旧换新”购买的商品住房（不限于首套房）享受购房补贴，开发企业“以旧换新”收购的二手住房，对二手住房购房人给予购房优惠券补贴；

责任编辑： liushuangyu

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