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深圳跟进！限购政策放松再加一城
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自然资源部：库存周期超36个月暂停供地！
4月29日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。
通知中提到：
去化周期超过36个月的城市，必须暂停新增土地供应，同时下大力气盘活存量，直到存量降低到36个月以下；
去化周期在18（不含）-36个月的城市，应该控制供地节奏，按照盘活多少新增供应多少的原则，根据竣工和回收建筑面积，决定新增供地多少。
据了解，日照的库存量确实不少，按照现在卖房的速度，也得需要至少3年的去库存时间，结合最近日照的买房政策，城市更新、以旧换新、补贴20%，保障房、人才房，所做的一切都是围绕“去库存”。
此次自然资源部发文：合理控制新增商品住宅用地供应，也是为了“去库存”。
如该政实施，对于市场来说，首先会有去库存的动作，之后因为供应量的限制，由市场自身来调节转好，这样会更良性和健康，对于急着想趁现在机会改善新房的人来说，一段实际内会没什么房子可选，对一些城市财政的挑战，也比较大，特别是日照这样的一些三四线城市。
据了解，自然资源部此次发文并不是第一次有类似的政策限制了，早在2019年，自然资源部就发过类似文件，而且对城市库存分档更细，要求更加严格，此次再次发文，有不同的意义，不同的政策执行力度。
真正实现市场走势的扭转，限制暂停土地供应该是必须的一环，就目前的各类政策，出台频率越来越密集来看，地产的问题已经到了一个关联阶段，接下来会有更多短期变化，现在越来越清晰的是，这一系列政策是一种减量提质的改变，未来的房地产行业会更加健康，更加持续。也是希望广大置业者，谨慎之后，依旧保持乐观。
责任编辑： rzadmin
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