推行房屋政策理念化推行得先取得社会共识

发布时间： 2012-11-28 13:34:13

来源： www.loupan.com

分类：房产楼讯

香港的房屋问题常被人诟病，原因并非政府做得不够，而是政府在处理房屋问题时，没有一套一贯的理念，有时甚至自相矛盾，左摇右摆，才让批评者很容易就钻到空子。

法国作家蒙田曾这样说：要批评一个政府太容易了，但要建立一个更好的政府，问题就来了。相比其他新兴城市，香港的住屋问题其实解决得不错。联合国就经常向新兴国家推广香港的经验，带访问团来香港参观。

现实是在二次大战后，香港的人口翻了好几番，很多出现类似情况的新兴城市，都出现严重的贫民窟问题，但香港已基本上得到解决。香港有接近一半住屋是由政府兴建的，除了新加坡之外，世上没有太多地方可以比得上。政府在这方面不是没有承担。再者，这种事情不是肯承担就做得到。很多地方，在竞选时政客都作过漂亮的承诺，只是上任后交不出功课吧了。

香港现有的一切可不是必然的，但现在香港人似乎对现有的非常不满，很想推倒重来。我很难想象，让现时那批只晓得夸夸其谈的政客上场，他们真能把香港建设得更好吗?

为了避免社会经常出现不必要的纷争，政府不但要做实事，还要善于把自己的房屋政策理念化，并争取令这套理念成为社会共识。这样，政府在施政时就不会阻力重重。我觉得政府推行房屋政策时，需在以下几个方面，先取得社会共识：

(一)甚么收入的家庭，才需要动用公帑去予以资助?譬如：凡用家庭收入30%或以下，已可以在私人市场租到一个基本单位的家庭，就不用政府资助。基本单位可以私人住宅的户均面积作标准。

(二)社会是否只应有一条资助线?还是不同收入的人，可以有不同的资助?该对收入少的照顾得多一些，还是该对收入高的照顾得多一些?现时公屋与居屋的资助线就不一样。

(三)社会除了协助低收入者解决住屋问题外，是否还需要协助他们解决置业问题?

(四)资助性房屋应否划一规格，以令获资助者都得到一样的待遇?

(五)资助性房屋应否建得比私人住宅单位还要好?譬如私人住宅的平均面积才650呎，资助性房屋应否建得比这还要大?

(六)社会究竟想更多的人入住资助性房屋?还是想更多的人可以自食其力，去追求自己的幸福?

(七)政府是否应划拨一定的土地，规定土地上建成的楼宇必须卖给香港的首次置业者，以保障香港人的置业需要不会被外来投资者剥夺?

(八)政府应否鼓励市民置业，并提供税务优惠?

责任编辑： linsha

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