你知道在买房流程中什么最重要吗？

发布时间： 2017-11-19 15:12:18

来源：搜狐

　　买房子不像买衣服、买菜一样流程那么简单，即便是在买生活用品的时候难免也为发生很多问题，更别说像房子这样流程繁琐的了，而且对于很多老百姓而言，这就是得花一辈子的积蓄，还不够，接下来再做几十年的房奴。所以在买房的时候特别的要注意、注意再注意，即便是这样依然会出现很多很多的问题，工作人员也怕揽责任，看过《疯狂动物城》的应该知道，办一个证得多艰难。
　　首先，从国家的法律来说，没有产权证的房子是不允许交易的，因为国家规定房屋买卖交易以办理权属转移登记为准，就是所谓的过户。没有产权证的房子是不能办理过户的，而且国家不保护这样的房产交易，市面上有很多小产权房，我不知道什么是小产权房，但是建议大家不要购买这样的房子，以免后患无穷，没有产权证是不能贷款，不能过户，也不能办理公证的，所签署的一切协议通通无效。所以特别小心了，出现问题了吃亏的可是自己，几百万的钱打水漂了。
　　其次，军产房、乡产房是决不允许买卖的，二手房的转让人应是依法登记取得了房地产权证书的权利人，二手房属于国有或集体的资产，权属审查中应该有主管部门的批准文件。
　　最后提醒购房人注意的是，尤其是在购买二手房，尤其要搞清楚你要买的房子是不是属于房改出售的房子，因为相关规定职工以成本价或者标准价购买的房子，在购房后的5年以内不可以上市交易。如果你买的是这样的房子就会出现问题。
　　反正作为购房人必须要向卖方索要一切产权文件，拿不出来的，推三阻四的，肯定就是有问题的，除了认真阅读，还要去相关部门查询房产的产权记录，不至于有任何疏忽。
　　So，对于房屋产权问题大家不要觉得麻烦而掉以轻心，不然出会出现很多很多的麻烦。

责任编辑： songruiqiong

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