楼市继续降温下，大型房企纷感压力，以价换量缓解资金压力！

发布时间： 2018-02-08 13:44:05

来源：楼盘网

经过了一年多的调控，房价像大多数人所期望的那样，开始进入下跌通道。政策调控的持续收紧，房价持续下降，对于刚需购房者来说，是喜闻乐见的，但是对于开发商来说无疑是雪上加霜的。持续调控下，房地产市场降温，成交量下降，直接影响企业的销售目标。另外房价下降，销售额下降，意味着企业会面对严重的资金压力。2017年年底就有很多小型房企资金链断裂，纷纷宣告破产。很多大型房企还能“耗”得起，今年很多大型房企纷纷表示压力比较大。

楼市继续降温下，大型房企纷感压力，以价换量缓解资金压力！

一方面今年政府会继续保证调控的稳定性和连续性，继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的，调控的主要目标还是平抑房价。还是会坚持去年的各项调控政策。另一方面，去年年底召开的中央经济工作会议表示今年的政策调控要“防控金融风险，防止资金违规流入房地产市场”。所以今年刚开了个头，银监会就明确表示要较强对房地产市场的资金监管。年初很多银行收到罚单，涉及到房企违规融资。在各项政策的严控下，很多银行都比较谨慎，对新增信贷额度把控比较严格，这样一来，企业融资困难，资金压力都比较大。

楼市继续降温下，大型房企纷感压力，以价换量缓解资金压力！

去年一整年的调控是从供需两端着手，增加土地供应，限制需求。其中金融方面是限贷政策，房贷利率上浮。今年政策调控进入调整期，继续在供需两端发力的同时，也开始在金融房价发力，加强资金监管，防范风险。金融政策收紧，受影响最大的无疑是各大房企。房企是高负债行业，楼市降温，成交量和房价双双下降，房企销售受到影响，加上金融环境的收紧，企业将面临严重的资金压力。

2018年企业的生存的关键点在于能不能找到合适的融资渠道，一旦找不到融资渠道，房子降价销售，以价换量就成为各房企缓解资金压力的唯一渠道。

责任编辑： yangming

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