楼市进一步深陷“调整期”, 今年将成为房企“生死攸关”的关键期

发布时间： 2018-02-08 13:47:44

来源：楼盘网

很多刚需购房者可能还不清楚，如今房地产开发商已经面临重大危机，现在缺钱的不光是购房者，连开发商一样缺钱，从2016年开始，很多房企都是通过海外渠道融资，目前基本已是债台高筑了。

楼市进一步深陷“调整期”, 今年将成为房企“生死攸关”的关键期

而且从今年起，金融借贷管控将非常严格。有业内人士称，部分银行暂停授信，这让房企在国内的融资通道持续收紧，这样一来部分实力薄弱的房企肯定是深陷险境，可能最后以卖房换取现金流成为最好的解决方式。

楼市进一步深陷“调整期”, 今年将成为房企“生死攸关”的关键期

但是房贷利率的不断上浮让普通购房者的压力也是倍增，在购房成本增加的情况下肯定会影响到房地产市场的成交量，而且再加上楼市调控措施的持续深入，房企想以价换量恐怕也是难以行得通。

但是对于身处在三四线城市的中小房企而言，可能已经是到了"生命攸关"的关键期，毕竟小城市的去化周期比较慢，还有很多大型房企的入驻，这让毫无竞争力的当地中小房企的楼盘估计更是处于劣势地位。

楼市进一步深陷“调整期”, 今年将成为房企“生死攸关”的关键期

所以接下来就是一场消耗战了，有资金的房企还可以维持一段时间，没有资金的房企将会面临资金断裂的风险，而且只要房地产市场中的成交量持续减少，将会加剧风险的来临。这正是任志强认为今年房价下降的城市越来越多的原因所在。

楼市进一步深陷“调整期”, 今年将成为房企“生死攸关”的关键期

不过，前提条件一定是政策不变的情况下。著名经济学家马光远在前段时间二线城市放松调控时发文认为，今年的房地产市场会比较困难，但是等到了2018年第四季度之后，楼市调控措施就有可能发生反转！

责任编辑： yangming

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