底价成交兰州1.5新政后土地首拍引关注

发布时间： 2018-01-12 22:30:32

来源：本网原创

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　1月10日，兰州市迎来了“1.5新政”后首块商住用地成功出让。本次出让土地位于限购区——城关区，因而受到了广泛关注。

　据了解，本次成功出让土地为兰G1106号地块，位于城关区B348号规划路以东、B335号规划路以南、S364号规划路以西，面积11416.3平方米(合 17.124亩)，规划用途为商业、办公、居住用地，出让年限商业40年；办公50年；居住70年，最终被甘肃天鸿金运置业有限公司以26559万元底价成功竞得。

　兰州在推行“1.5新政”后，对土地市场产生一定的影响。虽然此次出让土地位于限购区，但是随着限购政策的持续“松绑”，购房者的观望情绪会进一步减弱，从而出手购房置业。开发商所持有的库存和土地会随着购房者的增多而进一步消耗，开发商们对土地需求增多，届时兰州的土地市场很可能会掀起一场“抢地高潮”。

　除了兰州，不少二线城市也在悄然松绑：郑州、武汉、长沙、济南、昆山、东莞、西安等城市虽然没有未明确发文公布，但也借助人才争夺等多种方式变相“放松限购”。

【近期各地楼市动作】

　相较于兰州这种限购城市，日照作为不限购城市，购房置业环境要宽松很多。这也是日照楼市在近两年持续升温的重要原因。随着日照城中村改造的持续推进，大批量的置业者涌入市场，库存持续缩减。

　有数据统计，截止到目前，日照市商品住宅库存回到7年前水平，且随着销售的火爆，库存量呈持续缩减的趋势，多个楼盘已出现“无房可卖”的现象。库存的持续缩减，是开发商们“疯狂抢地”的重要原因。

　2018年，日照楼市会迎来赛福特欧园、城市印象、凤凰佳苑等这样的优质新盘入市，但供给量还是远远不够的。库存还在进一步消耗，开发商们急需土地供应。有业内人士分析：当土地出现供不应求时，溢价成交的地块会随之增多，土地成本的不断提高，势必会带来日照房价的新一轮上涨。

赛福特·欧园

在售

参考价格：参考均价6200元/㎡

楼盘地址：黄海二路以南，青岛路以东，绿洲路以西

楼盘电话：400-818-0066 转 729646